CHI PHÍ THI CÔNG KÈO THÉP LỢP NGÓI
Kèo thép lợp ngói là một trong những hạng mục quan trọng trong quá trình xây dựng một căn nhà.Việc tính toán chi phí thi công kèo thép lợp ngói là rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách của gia chủ. Nếu chi phí tính toán chưa chính xác hoặc không phù hợp, có thể dẫn đến việc quá tốn kém hoặc thiếu tiền để hoàn thành dự án. Do đó,bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt và hiểu rõ được cách tính toán chi phí thi công kèo thép lợp ngói
I. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công kèo thép lợp ngói
Để tính toán chi phí thi công kèo thép lợp ngói,bạn cần xác định các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Dưới đây là một số yếu tố cơ bản:
– Diện tích cần thi công: Diện tích của mái càng lớn thì chi phí càng cao vì nó yêu cầu nhiều vật liệu hơn và thời gian thi công cũng kéo dài hơn.
– Loại vật liệu sử dụng: Loại thép và lớp phủ được sử dụng cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công. Thép chất lượng cao và lớp phủ chất lượng tốt sẽ đắt hơn so với các loại vật liệu khác.
– Vị trí của dự án: Địa điểm của dự án cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công kèo thép lợp ngói. Nếu dự án ở trung tâm thành phố, chi phí cũng sẽ cao hơn so với dự án ở ngoại ô hoặc khu vực nông thôn.
– Độ cao của mái: Nếu mái nhà càng cao, chi phí thi công cũng sẽ tăng lên do yêu cầu sử dụng nhiều thiết bị hỗ trợ và năng lực lao động cao hơn.
– Khả năng đàm phán và thương lượng giá với nhà thầu: Khả năng đàm phán và thương lượng giá với nhà thầu cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công. Nếu bạn có kỹ năng đàm phán tốt, bạn có thể đạt được giá tốt hơn và giảm chi phí thi công.
II. Tính toán chi phí thi công kèo thép lợp ngói
1. Để tính toán chi phí thi công kèo thép lợp ngói, bạn cần tính toán như sau:
– Cách tính toán diện tích của mái:
Công thức chính xác để tính: Smái = S1+S2+S3+S4+…Sn
Trong đó: S1,S2,S3,Sn,…: là diện tích từng mặt mái cụ thể.
Ví dụ: Diện tích mái S= S1+S2+S3+S4
– Chi phí thi công= Diện tích mái x Đơn giá
Đơn giá bao gồm:
+) Vật tư thép và phụ kiện: là một trong những yếu tố quan trọng trong chi phí thi công kèo thép lợp ngói. Vật tư thép bao gồm các thanh thép, ốc vít, nẹp thép, dây cáp, bu lông, và các phụ kiện khác cần thiết để lắp đặt khung kèo và lợp ngói.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành vật tư thép và phụ kiện bao gồm:
Chất lượng: Vật tư thép có chất lượng cao hơn sẽ có giá thành cao hơn.
Số lượng: Mức giá sẽ được giảm khi số lượng vật tư thép và phụ kiện cần thiết tăng lên.
Khoảng cách vận chuyển: Chi phí vận chuyển sẽ ảnh hưởng đến giá thành vật tư thép và phụ kiện.
Thời điểm mua: Giá thành vật tư thép và phụ kiện có thể thay đổi theo thời gian.
Ngoài ra, còn có một số phụ kiện đi kèm khác như dây điện, bạt che, nắp chim, dây chống sét, và các vật liệu cách âm cần thiết để tạo ra mái nhà an toàn và tiện nghi.
+) Nhân công thi công: cũng là một trong những khoản chi phí quan trọng trong dự án thi công kèo thép lợp ngói. Bao gồm nhân công làm khung thép và nhân công lợp ngói.
Việc làm khung thép đòi hỏi nhân công có kỹ năng và kinh nghiệm trong lĩnh vực cơ khí, cơ điện. Công việc của nhân công này bao gồm xây dựng khung thép, hàn các mối nối, cắt và gia công thép theo yêu cầu thiết kế.
Nhân công lợp ngói thường là các công nhân có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cơ khí. Công việc của họ là lắp đặt và gắn chặt các tấm ngói trên khung thép bằng các vật liệu kết dính như keo, bulông, ốc vít,…
Chi phí nhân công sẽ phụ thuộc vào đơn giá lao động của từng vùng miền, địa phương và cũng phụ thuộc vào số lượng nhân công cần thiết cho dự án. Ngoài ra, còn phải tính đến các khoản phụ cấp và bồi dưỡng nhân công.
+) Loại ngói sử dụng : có nhiều loại ngói khác nhau như ngói đất sét, ngói xi măng, ngói lợp bitum, ngói shingle, ngói composite, và nhiều loại ngói khác. Mỗi loại ngói có đặc tính và giá thành khác nhau, do đó sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công kèo thép lợp ngói.
Thường thì ngói xi măng và ngói đất sét là hai loại ngói phổ biến nhất được sử dụng trong công trình xây dựng. Ngói xi măng thường được sử dụng trong các công trình cao tầng, khu dân cư hoặc các công trình có nhu cầu độ bền cao. Còn ngói đất sét thì thường được sử dụng trong các công trình nhà cấp 4, nhà trang trại, hay các công trình có môi trường tự nhiên.
Việc lựa chọn loại ngói sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, yêu cầu về độ bền, khả năng tài chính của chủ đầu tư, và chi phí thi công tổng thể.
Do đó, tùy vào điều kiện của mỗi người người mà họ sẽ chọn ra loại ngói phù hợp. Với gia đình dư dả, họ có thể chọn mua dòng ngói cao cấp. Thế nhưng, với gia đình có kinh tế hạn chế thì họ có thể chọn mua dòng ngói tầm trung.
Vì vậy, việc chọn mua loại ngói nào cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và giá làm mái ngói.
+) Khoản phát sinh khác: trong quá trình thi công kèo thép lợp ngói còn có thể phát sinh thêm một số khoản chi phí khác như:
Chi phí bồi dưỡng nhân công: Nếu đội ngũ thợ thi công chưa đủ khả năng, có thể cần đến việc đào tạo, bồi dưỡng nhân công để đảm bảo chất lượng công trình.
Chi phí sửa chữa: Nếu trong quá trình thi công phát hiện lỗi hoặc sai sót, cần phải sửa chữa để đảm bảo tính an toàn và độ bền của kết cấu.
Chi phí vận chuyển: Nếu vật tư và ngói không được cung cấp sẵn tại địa điểm thi công, cần phải tính thêm chi phí vận chuyển.
Chi phí thi công thêm: Nếu khách hàng yêu cầu thi công thêm các công trình phụ như lắp đặt hệ thống thoát nước, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, hoặc các công việc liên quan khác thì sẽ phát sinh thêm chi phí.
Chi phí phát sinh khác: Bên cạnh các khoản chi phí trên, trong quá trình thi công kèo thép lợp ngói còn có thể phát sinh thêm một số chi phí khác như chi phí bảo hiểm, chi phí giấy phép xây dựng, chi phí làm thủ tục pháp lý,… Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể mà chi phí này có thể thay đổi.
2.Đề xuất chi phí thi công trọn gói để tránh rủi ro:
2.1: Đơn giá khung kèo mái ngói (bao gôm vật tư thép và nhân công làm khung thép và nhân công lợp ngói)
– Hệ 2 lớp kèo – lito
Hệ 2 lớp kèo,lito là một trong những phương pháp thi công kèo thép lợp ngói phổ biến và có chi phí khá hợp lý. Hệ 2 lớp này bao gồm khung kèo thép và lớp lito (thông thường là bột đá hoặc bột xi măng) để đổ phẳng trên khung kèo, sau đó lát lớp ngói trên lớp lito này.
Đơn giá cho hệ 2 lớp kèo, lito có thể dao động từ 380.000 – 480.000 VNĐ/m2
Với mức giá này, hệ 2 lớp kèo, lito là một lựa chọn khá phù hợp cho những người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn đảm bảo được độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình của mình.
– Hệ 3 lớp dầm, cầu phong,lito
Hệ 3 lớp dầm, cầu phong, lito là một trong những phương pháp thi công kèo thép lợp ngói cao cấp và đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình. Hệ 3 lớp này bao gồm khung kèo thép, lớp dầm (dầm chéo để tăng độ chắc chắn cho khung kèo), cầu phong (khối nền bê tông để giữ cho lớp lito cố định) và lớp lito để đổ phẳng lên khung kèo và sau đó lát ngói trên lớp lito.
Đơn giá cho hệ 3 lớp dầm, cầu phong, lito có thể dao động từ 460.000 – 560.000 VNĐ/m2
Với mức giá này, hệ 3 lớp dầm, cầu phong, lito là một lựa chọn tốt cho những công trình cao cấp, có yêu cầu về tính thẩm mỹ và độ bền. Tuy nhiên, chi phí này cũng cao hơn so với
– Hệ 2 lớp trên bê tông mái dốc
Hệ 2 lớp trên bê tông mái dốc là phương pháp thi công kèo thép lợp ngói khá thông dụng và được sử dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng. Hệ thống này bao gồm khung kèo thép và lớp lito được đổ trực tiếp lên bề mặt bê tông mái dốc để tạo nên một mặt phẳng cho việc lát ngói.
Đơn giá cho hệ 2 lớp trên bê tông mái dốc có thể dao động từ 350.000 – 450.000 VNĐ/m2
TTTT VIỆT NAM – “Chất Lượng Dẫn Đầu”
Gmail: tttvietnam123@gmail.com
Youtube: https://www.youtube.com/@tttvietnam1257
Fanpage : https://www.facebook.com/ThepNheHaNoi
Tiktok : https://www.tiktok.com/@ttt_vietnam
Website: https://vuakeo.vn/
Showroom: Số 41 – Ngõ 36 – Nghĩa Đô – Cầu Giấy – Hà Nội.
Hotline/zalo: 0902 234 293
