Có, mái ngói cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và khả năng bảo vệ ngôi nhà. Tuy nhiên, tần suất và mức độ bảo dưỡng phụ thuộc vào loại ngói, điều kiện môi trường và cách thi công. Dưới đây là các lý do và cách bảo dưỡng mái ngói mà TTT Việt Nam đã thi công và tham khảo, mời các bạn cùng tìm hiểu :
1. Tại sao cần bảo dưỡng mái ngói?
Đảm bảo độ bền: Mái ngói thường phải chịu tác động của thời tiết, như mưa, gió, nắng, và thậm chí là bão. Việc bảo dưỡng mái ngói định kỳ giúp phát hiện sớm các vết nứt, vỡ hoặc ngói bị xê dịch để sửa chữa kịp thời, tránh tình trạng ngói bị vỡ hoặc hư hỏng nghiêm trọng.
Ngăn ngừa rêu mốc: Ở những khu vực có độ ẩm cao, rêu và mốc thường phát triển trên bề mặt ngói, gây mất thẩm mỹ và có thể làm giảm tuổi thọ của ngói. Việc vệ sinh và bảo dưỡng định kỳ giúp loại bỏ rêu mốc và duy trì vẻ đẹp cho mái nhà.
Chống thấm nước: Các vết nứt nhỏ hoặc các tấm ngói bị xê dịch có thể tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua mái, gây ra ẩm mốc trong nhà và làm hư hại kết cấu mái. Bảo dưỡng giúp đảm bảo rằng mái ngói luôn được kín đáo và không bị thấm nước.
Duy trì tính thẩm mỹ: Mái ngói nếu không được vệ sinh, bảo dưỡng định kỳ có thể bị phai màu, bám bẩn hoặc bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết khác. Việc bảo dưỡng giúp duy trì màu sắc và vẻ đẹp ban đầu của ngói.
2. Tần suất bảo dưỡng mái ngói
Bảo dưỡng định kỳ hàng năm: Mái ngói nên được kiểm tra và vệ sinh ít nhất một lần mỗi năm, đặc biệt trước và sau mùa mưa để đảm bảo không có ngói nào bị nứt vỡ, xê dịch hoặc có dấu hiệu rêu mốc. Đối với khu vực có thời tiết khắc nghiệt hoặc độ ẩm cao, việc bảo dưỡng nên diễn ra thường xuyên hơn.
Kiểm tra sau mưa bão: Sau những cơn bão lớn hoặc thời tiết khắc nghiệt, cần kiểm tra mái ngói để đảm bảo không có ngói nào bị bay, nứt vỡ hoặc nước thấm qua mái.
3. Các bước bảo dưỡng mái ngói
Vệ sinh bề mặt mái ngói: Sử dụng vòi nước áp lực để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và lá cây bám trên mái. Nếu rêu mốc phát triển quá nhiều, có thể dùng các chất tẩy rửa chuyên dụng để làm sạch. Tuy nhiên, cần tránh dùng các chất tẩy mạnh có thể làm hư hại bề mặt ngói.
Kiểm tra và thay thế ngói bị hư hỏng: Kiểm tra xem có ngói nào bị nứt, vỡ hoặc xê dịch không, và thay thế ngay khi phát hiện. Nếu có ngói bị hở, cần sửa chữa hoặc đặt lại đúng vị trí để ngăn nước thấm qua.
Kiểm tra hệ thống máng xối và thoát nước: Đảm bảo hệ thống thoát nước của mái không bị tắc nghẽn bởi lá cây, rác bẩn. Nếu hệ thống thoát nước bị tắc, nước mưa có thể tràn lên mái và gây ra hiện tượng thấm dột.
Sơn lại hoặc phủ lớp bảo vệ: Nếu mái ngói bị phai màu hoặc bề mặt ngói bị mài mòn, có thể cần sơn lại hoặc phủ một lớp bảo vệ để giữ cho ngói bền và đẹp hơn. Điều này đặc biệt quan trọng với ngói xi măng hoặc ngói bê tông.
Kiểm tra lớp cách nhiệt và chống thấm: Nếu ngôi nhà có lắp đặt lớp cách nhiệt hoặc chống thấm dưới mái ngói, cần kiểm tra lớp này để đảm bảo không có dấu hiệu bị hư hỏng hoặc thoát nhiệt.
4. Loại ngói và tần suất bảo dưỡng mái ngói
Ngói đất nung: Ngói đất nung tự nhiên thường yêu cầu bảo dưỡng ít hơn vì có độ bền cao. Tuy nhiên, để tránh tình trạng rêu mốc và đảm bảo ngói không bị vỡ, vẫn cần kiểm tra và vệ sinh định kỳ.
Ngói tráng men: Loại ngói này ít bị ảnh hưởng bởi rêu mốc do có lớp phủ men bảo vệ. Tuy nhiên, kiểm tra để phát hiện các ngói bị nứt hoặc xê dịch vẫn rất quan trọng.
Ngói xi măng hoặc bê tông: Ngói xi măng và bê tông dễ bị rêu mốc hơn, do đó cần vệ sinh định kỳ thường xuyên hơn, khoảng 6 tháng một lần nếu sống trong khu vực có độ ẩm cao.
Kết luận:
Mái ngói cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền. Tùy vào loại ngói và môi trường, việc bảo dưỡng có thể diễn ra hàng năm hoặc thường xuyên hơn, đặc biệt sau mùa mưa bão. Việc vệ sinh, kiểm tra và thay thế ngói hư hỏng kịp thời sẽ giúp mái ngói luôn trong tình trạng tốt và bảo vệ ngôi nhà hiệu quả.
